Groen gebied wordt woonwijk
Het komt voor dat u bijvoorbeeld vanuit uw woning uitkijkt op een groen gebied en dat in dit groen een nieuwe woonwijk gebouwd wordt.
Er kan dan sprake zijn van planschade en mogelijk heeft recht op tegemoetkoming in de schade.
Indien u overweegt een planschadeaanvraag in te dienen is het van belang goed na te gaan wat het moment was van planologische verslechtering. Dit moment is relevant vanwege de mogelijke verjaring van uw planschade.
Het kan zijn dat het al bekend was dat de nieuwe woonwijk in de groene omgeving zou komen voordat u de woning kocht, in dat geval kan het gevolg zijn dat de schade niet wordt vergoed.
Ook is het mogelijk dat de planschade die u ondervindt vanwege de nieuwe woonwijk valt binnen het z.g.n. maatschappelijke risico. In dat geval is doorgaans alleen vergoeding van de schade boven het maatschappelijk risico mogelijk.
Daarnaast is het van belang of u reeds op enige wijze gecompenseerd bent voor de ontstane planschade. Ook dan heeft u vaak (deels) geen recht meer op planschadevergoeding.
Op welke wijze kan Ikhebplanschade mij adviseren?
Planschade kan erg complex zijn vanwege juridische en waardetechnische aspecten.
Om meer inzicht te krijgen in uw rechten en mogelijkheden in combinatie met het gestelde maatschappelijke risico, kunnen wij bijvoorbeeld een haalbaarheidsstudie planschade voor u opstellen.
Ook kunnen wij een NVM planschade rapport leveren en vaak is het mogelijk om op no cure no pay basis voor u te werken.
Onderstaand treft u een overzicht van onze dienstverlening aan:
Haalbaarheidsstudie planschade |
NVM planschade rapport |
Planschade no cure no pay (succesfee basis) |
